Gestion locative à Saint-Jean-de-Luz
nvestir dans l'immobilier est une bonne idée, mais la gestion d'un bien prend beaucoup de temps. Trouver les locataires, gérer leurs dossiers, leurs demandes, leurs arrivées et leurs départs ; remplir et rédiger formulaires et documents administratifs ; tenir des comptes précis ; organiser un chantier en cas de travaux : autant de tâches qui empiètent sur votre temps libre et exigent des compétences variées. Pour alléger votre quotidien, pourquoi ne pas faire appel à une agence immobilière ?
Gestion immobilière Saint-Jean-de-Luz : simplifiez-vous la vie
Une fois mandatés, notre première mission est de devenir l'unique interface entre vous et vos locataires. De la première visite à l'état des lieux sortant, c'est à nous, et à nous seulement qu'ils ont affaire. Quelle que soit leur demande, nous intervenons dès que cela est nécessaire, et ne vous sollicitons que lorsque des dépenses doivent être engagées.
Si votre logement est vacant, nous diffusons des annonces et en assurons la publicité sur différents supports.
Nous organisons tous les rendez-vous avec les candidats et locataires : visites, signature du bail, etc.
Nous émettons les documents administratifs requis : baux, quittances, états des lieux, courriers divers, etc.
Nous tenons la comptabilité des recettes et des dépenses, et calculons le total des charges déductibles des impôts.
Si une réparation est nécessaire, nous contactons des artisans de notre réseau. Ce sont des partenaires sérieux et aux tarifs raisonnables, avec lesquels nous avons l'habitude de travailler. En cas de travaux de rénovation ou de rafraichissement, nous supervisons l'intégralité du chantier.
En cas de litige avec un locataire, nous défendons vos intérêts et vous procurons, le cas échéant, des conseils juridiques sur les droits et devoirs de chacun, tels que définis par la loi.
Ainsi, vous pouvez profiter de vos revenus fonciers sans y sacrifier inutilement de longues heures.
Mise en gestion locative Saint-Jean-de-Luz : des protections supplémentaires
Pour vous protéger des vacances locatives, vous pouvez compter sur nous pour diffuser largement nos annonces, et pour être très réactifs au niveau des visites. Si besoin, nous vous aidons à déterminer un loyer compétitif et réaliste, selon l'offre et la demande. Lors des visites, nous mettons en avant les atouts du bien, jusqu'à séduire le locataire idéal.
Pour vous mettre à l'abri des loyers impayés, nous exigeons des dossiers complets, et nous étudions avec attention les garanties des candidats avant de vous les soumettre. Le choix de vos locataires vous revient, bien entendu, mais avec un avis éclairé.
Pour un maximum de sécurité, il peut être avisé de souscrire à une assurance loyers impayés. Ainsi, vos revenus sont garantis en cas d'accident de parcours. Nous vous proposons une couverture à un prix abordable, et nous prenons toutes les formalités en charge.
Nous confier votre bien, c'est aussi un moyen d'assurer la stabilité de vos revenus fonciers.
Gestion locative Saint-Jean-de-Luz : notre expérience à votre service
Notre équipe est polyvalente, formée à toutes les missions qui incombent au gestionnaire de biens. Nous sommes également spécialistes des transactions immobilières, donc aptes à vous accompagner, si vous le souhaitez, à chaque étape de vos projets fonciers. Nous mettons notre savoir-faire et notre expérience à votre disposition, pour un parcours serein, sans accidents ni déconvenues.
Comme chaque projet, chaque histoire, chaque client sont singuliers, venez nous présenter votre projet à l'agence : nous déterminerons avec vous les objectifs à atteindre et la stratégie à adopter, en fonction de votre situation et de votre patrimoine. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter dans un premier temps par email ou par téléphone : nous y répondrons avec plaisir.